La villa s’étend sur deux niveaux et comprend quatre grandes chambres en suite, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie et un bureau. De larges baies vitrées et portes coulissantes relient harmonieusement les espaces intérieurs aux terrasses, offrant une vue panoramique à 360 degrés depuis quasiment chaque pièce.
À l’extérieur, la propriété a été pensée pour la détente et la convivialité. Une grande terrasse entoure la piscine et l’espace repas extérieur, ombragé par une pergola, avec cuisine d’été et barbecue intégré — idéal pour recevoir famille et amis. Le jardin paysager, peu exigeant en entretien, comprend une zone de loisirs plane actuellement aménagée en mini-golf privé, facilement transformable en pelouse ou en jardin traditionnel selon les préférences.
Parmi les équipements supplémentaires : climatisation réversible et chauffage central, fenêtres à double vitrage, chaudière à gaz, garage, forage et système d’irrigation automatique.
Offrant un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des commodités, cette propriété d’exception se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Faro et est prête à devenir votre havre de paix en Algarve. La région séduira les amateurs de plages dorées, d’excursions en bateau vers les îles de la Ria Formosa, de golf, de randonnées ou de marchés locaux et cafés au bord de la rivière.
DPE : C - Les équipements mentionnés dans cette description sont sujets à vérification et accord entre les vendeurs et les acheteurs.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier geräumige Schlafzimmer mit Bad, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Homeoffice. Große Fensterfronten und Schiebetüren sorgen für einen fließenden Übergang zwischen Innenräumen und den großzügigen Terrassen, die nahezu von jedem Raum aus einen 360-Grad-Panoramablick bieten.
Der Außenbereich ist ideal für Freizeit und Geselligkeit gestaltet. Eine weitläufige Terrasse umgibt den Pool und den Essbereich im Freien, beschattet von einer Pergola mit Sommerküche und eingebautem Grill – perfekt, um Gäste zu empfangen. Der gepflegte, angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet eine ebene Freizeitfläche, die derzeit als privater Minigolfplatz genutzt wird, sich aber leicht in eine Rasenfläche oder einen Garten umwandeln lässt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage und Zentralheizung im gesamten Haus, doppelt verglaste Fenster, Gasheizung, Garage, eigener Brunnen und automatisches Bewässerungssystem.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zum lokalen Leben – und liegt nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt. Die Gegend ist ideal für alle, die goldene Strände, Bootsausflüge zu den Inseln der Ria Formosa, Golf, Wandern oder das Flanieren über lokale Märkte und Cafés am Flussufer genießen.
Energieausweis: C - Die Genannten Ausstattungen Und Merkmale Unterliegen Der Überprüfung Und Vereinbarung Zwischen Käufer Und Verkäufer.
A moradia distribui-se por dois pisos e inclui quatro quartos em suite, uma ampla sala de estar e jantar com lareira, cozinha moderna totalmente equipada, lavandaria e escritório. Grandes janelas e portas de correr criam uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e os vários terraços, permitindo desfrutar de vistas panorâmicas a 360 graus em quase todas as divisões.
No exterior, a propriedade foi cuidadosamente concebida para lazer e convívio. Um amplo terraço envolve a piscina e a zona de refeições ao ar livre, sombreada por uma pérgula e equipada com cozinha de verão e barbecue integrado — ideal para receber amigos e família. O jardim maduro e paisagístico é de baixa manutenção e inclui uma zona plana atualmente usada como mini-golfe privado, facilmente convertível em relvado tradicional ou jardim, conforme a preferência pessoal.
Outras características incluem ar condicionado reversível e aquecimento central em toda a casa, janelas com vidros duplos, caldeira a gás, garagem, furo e sistema de rega automática.
Oferecendo um equilíbrio raro entre tranquilidade, conforto e proximidade da vida local, esta propriedade notável está a apenas 30 minutos do Aeroporto Internacional de Faro e pronta a tornar-se o seu refúgio no Algarve. A zona é ideal para quem gosta de praias douradas, passeios de barco até às ilhas da Ria Formosa, golfe, caminhadas ou de explorar os mercados locais e cafés à beira-rio.
Certificação Energética: C - As características e comodidades mencionadas estão sujeitas a verificação e acordo entre vendedores e compradores.
The villa unfolds across two floors and features four spacious en-suite bedrooms, a bright open-plan living and dining area with fireplace, a modern fully equipped kitchen, a laundry room and a home office. Large windows and sliding doors create a seamless connection between interior spaces and extensive terraces, allowing you to enjoy panoramic 360-degree views from virtually every room.
Outside, the property has been thoughtfully designed for leisure and entertaining. A generous terrace surrounds the swimming pool and outdoor dining area, shaded by a pergola and complete with a summer kitchen and built-in barbecue — perfect for hosting friends and family. The mature, landscaped garden is low-maintenance and includes a flat leisure area currently arranged as a private mini golf course, which can easily be returned to a traditional lawn or planted garden, depending on personal preference.
Additional features include air conditioning and central heating throughout, double-glazed windows, a gas boiler, garage, borehole water supply and automatic irrigation.
Offering a rare balance of tranquillity, comfort and proximity to local life, this remarkable property is just 30 minutes from Faro International Airport and ready to become your Algarve sanctuary. The area is perfect for those who enjoy golden beaches, boat trips to the Ria Formosa islands, golf, hiking or browsing through local markets and riverside cafés.
EPC: C - The features and amenities mentioned in this description are subject to verification and agreement between sellers and buyers.
